Mere tn 31 ja 33 detailplaneering
KEHTESTAMINE
Loksa Linnavolikogu kehtestas 31.08.2023 otsusega nr 21 Mere tn 31 ja 33 kinnistute detailplaneeringu:
Seletuskiri
Põhijoonis
Lähteplaan
Kontaktvööndi plaan
Tehnovõrkude koondplaan
ESKIISI AVALIK ARUTELU JA DETAILPLANEERINGU AVALIK VÄLJAPANEK
Loksa Linnavalitsus teatab, et Loksa linna Mere tänav 31 ja 33 kinnistute detailplaneeringu (koostaja A&T Arhitektid OÜ) eskiisi ja lähteseisukohtade avaliku väljapaneku ära jäänud avalik arutelu toimub 21. veebruaril 2023 kell 11.00 Loksa Linnavalitsuse saalis.
Loksa Linnavolikogu on 02. veebruaril 2023 otsusega nr 2 vastu võtnud Loksa linna Mere tänav 31 ja 33 kinnistute detailplaneeringu (koostaja A&T Arhitektid OÜ). Vastu võetud detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 28. veebruarist 2023 – 27. märtsini 2023. Vastuvõetud detailplaneeringu avalik arutelu toimub 29. märtsil 2023 kell 11.00 Loksa Linnavalitsuse saalis.
Planeeritav ala hõlmab Loksa linna kinnistuid Mere tn 31, katastritunnusega 42401:001:0082, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 2905 m2 ja Mere tn 33, katastritunnusega 42401:001:0083, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 3186 m2. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Mere tn 31 ja Mere tn 33 maatulundusmaade sihtotstarbe muutmine elamumaadeks ja nendele ehitusõiguse määramine kummalegi neist elamu ja neid teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsude ja tehnovõrkude rajamiseks ja kekkonnatingimuste määramiseks planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Detailplaneeringuga määratakse arhitektuursed ja ehituslikud tingimused elamute rajamiseks, töötatakse välja tehnorajatiste, haljastuse ja heakorra põhimõtted ning selgitatakse välja servituutide seadmise vajadused. Elamumaa krundid on ette nähtud hoonestada ühe 11,0 m kõrguse eluhoone ja kahe kuni 6,0 m kõrguse abihoonega, ehitisealusepinnaga kokku 250 m2.
Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Loksa linna kodulehel www.loksalinn.ee ja Loksa Linnavalitsuse I korruse teadete tahvlil aadressil Tallinna tänav 45. Loksa linnavalitsuses kohapeal materjalidega tutvumiseks võtke eelnevalt ühendust telefonil 603 1253 ja +372 517 3114.
Loksa Linnavolikogu 02.02.2023 otsus nr 2 detailplaneeringu vastuvõtminse ja avalikule väljapanekule suunamise kohta
Põhijoonis
Seletuskiri
Tehnovarustuse koondplaan
ALGATAMINE
Loksa Linnavolikogu algatas 02. detsembri 2021 otsusega nr 28 detailplaneeringu Loksa linnas kinnistutel Mere tn 31 ja Mere tn 33, jättis algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise ja kinnitas lähteseisukohad Mere tn 31 (katastritunnusega 42401:001:0082, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 2905 m2) ja Mere tn 33 (katastritunnusega 42401:001:0083, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 3186 m2).) üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostmiseks. Juurdepääs planeeringu alale on Mere tänavalt.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Mere tn 31 ja Mere tn 33 maatulundusmaade sihtotstarbe muutmine elamumaadeks ja nendele ehitustingimuste määramine. Kehtiva Loksa linna üldplaneeringu (kehtestatud 14. mai 2009 Loksa Linnavolikogu otsusega nr 38, edaspidi üldplaneering) kohaselt paikneb planeeritav maa-ala parkmetsaga integreeritavate kuurordiehitiste arengualal. Üldplaneeringus on ala (juhtotstarbega AH) ette nähtud sanatooriumite, puhkekodude või tervisekeskuste ehitamiseks tingimusel, et krundi minimaalsuurus on 1 ha ja kõrghaljastuse osakaal 70 %.
Vastavalt kehtivale Loksa linna üldplaneeringule on uute moodustatavate väikeelamu kruntide suuruseks lubatud minimaalselt 1500 m2, hooneid võib rajada maksimaalselt ehitisealuse pinnaga kokku 250 m2, maksimaalse lubatud kõrgusega kuni 11 m. Kõrghaljastusega kruntidel tuleb säilitada selle osakaal 30% krundi pindalast.
Algatatava detailplaneeringuga kavandatakse muuta kehtiva üldplaneeringu põhilahendust üldplaneeringus määratud juhtotstarbe osas ja riigitee kaitsevööndi (üldplaneeringus 50 m). Vastavalt planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 142 lg 1 võib detailplaneering põhjendatud vajaduse korral sisaldada kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduste muutmise ettepanekut.